Já ouviu falar de coliving? Descubra o que é, quanto custa e se faz sentido para si

Desvantagens do coliving

• Mesmo com quarto privado, há sempre movimento e menor privacidade

• Para quem precisa de silêncio absoluto ou gosta de estar totalmente à vontade, pode ser um desafio

• Alguns espaços têm regras de silêncio e visitas, mas continuam a ser casas partilhadas com inevitável exposição

• A mensalidade pode ser significativamente mais alta do que a de um quarto num apartamento normal

• A experiência depende muito da compatibilidade com os restantes residentes

• Os operadores tentam filtrar perfis, mas não há garantias de “química”

• Conflitos podem obrigar a procurar outro espaço, com novo processo de candidatura e preços diferentes

• Não é possível personalizar o espaço: mobília, decoração e estruturas já vêm definidas

• Para quem procura criar “lar” a longo prazo, a falta de personalização pode ser uma limitação real.

Quanto custa coliving em Portugal?

Os preços dependem da cidade, do tipo de quarto e dos serviços incluídos, mas há intervalos que dão uma orientação:

• Lisboa: quartos privados entre 500 e 1.200 euros, podendo ultrapassar 1.500 euros em opções premium

• Porto: valores a partir de 400–450 euros, chegando aos 700–800 euros em zonas centrais ou com mais serviços

• Algarve: suites entre 650 e 900 euros na época baixa; preços mais altos no verão, sobretudo em colivings ligados a surf e atividades outdoor

• Interior / projetos regenerativos: valores variáveis, dependentes do tipo de programa e do grau de participação comunitária (ex.: Traditional Dream Factory).

O que está incluído no preço?

A mensalidade costuma incluir:

• Renda, contas, internet e limpeza das áreas comuns

• Acesso às zonas partilhadas (cozinha, sala, terraços, coworking, etc.)

• Alguns espaços incluem também limpeza do quarto, atividades comunitárias, ginásio ou coworking sem custos extra.

Mas atenção: confirme o que está realmente incluído, já que alguns contratos têm limites de consumo e podem cobrar acertos adicionais se esses limites forem ultrapassados.

Espaços de coliving em Portugal

A oferta está a crescer e já não se limita a Lisboa e Porto.

Na capital, além de projetos privados como o Co.Lisbon, destaca-se o futuro coliving Beato, no antigo Convento das Grilas, que irá oferecer 84 unidades de alojamento com 137 quartos, cozinhas partilhadas, lavandaria, salas de estar e terraços.

Ainda em Lisboa, a Outsite tem casas pensadas para nómadas digitais, com quartos privados, zonas de coworking e estadias normalmente a partir de uma semana, com descontos para reservas de mais de 30 noites.

No Porto e arredores, há dezenas de opções em plataformas como a Coliving.com ou a Inlife, com quartos mobilados, arrendamentos individuais e preços com tudo incluído, muito orientados para estudantes, jovens profissionais e trabalhadores remotos.

No Alentejo, o Traditional Dream Factory está a transformar um antigo espaço industrial numa aldeia regenerativa com suites, áreas de coworking, eventos e foco forte em sustentabilidade e governação comunitária.

Nos Açores, o Novovento Coliving, na ilha de São Miguel, combina guesthouse, coworking e coliving, com internet rápida, vista para o mar e uma comunidade pequena, mas muito ativa, ideal para quem quer trabalhar rodeado de natureza e mar.

Plataformas globais como a Coliving.com ajudam a agregar muitos destes espaços num só sítio, o que simplifica a pesquisa, comparação de preços e reservas.

Como escolher o coliving ideal para si

Nem todos os espaços são iguais e, mais importante ainda, nem todos vão fazer sentido para o mesmo tipo de pessoa.

Para evitar escolhas por impulso, vale a pena avaliar alguns pontos antes de avançar:

• Localização: confirme proximidade a transportes, trabalho/universidade e serviços; se procura natureza, considere opções fora dos centros urbanos

• Perfil dos residentes: verifique se a comunidade corresponde ao seu estilo de vida (nómadas digitais, estudantes, profissionais, estadias longas ou curtas)

• Serviços incluídos: avalie o que realmente precisa — coworking, ginásio, salas comuns — e evite pagar por comodidades que não vai usar

• Reputação do espaço: consulte reviews para perceber limpeza, ambiente, internet, ruído e qualidade da gestão

• Duração mínima: confirme se o coliving permite estadias curtas ou exige compromissos de vários meses, sobretudo se está apenas a testar a cidade.

Aspetos legais e contratuais a ter em atenção

Mesmo sendo um modelo mais flexível, o coliving continua a exigir atenção ao contrato. Há três pontos-chave a confirmar antes de avançar.

1. Tipo de contrato: pode assumir a forma de contrato de arrendamento, contrato de alojamento ou licença de utilização — e cada formato implica direitos e obrigações diferentes. Leia tudo com atenção para evitar surpresas
2. Aviso prévio: muitos espaços pedem, pelo menos, um mês de antecedência para a saída. Algo importante a ter em consideração, para planear mudanças sem custos extra
3. Depósito e pagamentos: confirme o valor do depósito, em que condições é devolvido, se há taxas adicionais e se as contas têm limites de consumo que podem gerar acertos.

O coliving não é apenas uma forma diferente de morar; é uma escolha de ritmo, de companhia e de estilo de vida num momento em que todos procuramos um equilíbrio melhor entre casa, trabalho e comunidade. 

Pode ser uma etapa, pode ser uma solução de longo prazo ou apenas uma forma de respirar numa fase de mudança. O importante é que faça sentido para si e que o ajude a viver com mais leveza e menos complicações.