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Soluções de Crédito Habitação Jovem
Quero comprar a primeira casa
Junta a Garantia Pública às nossas vantagens: financiamento até 100% e menos impostos e comissões.
Como funciona a Garantia Pública do Estado? O banco financia mesmo 100%?
O apoio do Estado funciona como uma garantia e cobre até 15% do valor do teu Crédito Habitação, o que nos permite emprestar-te 100% do valor da casa. Para usufruires, formaliza o teu crédito até 31 de dezembro de 2026.
Queres comprar casa com a Garantia Pública do Estado?
Consulta o que precisas de saber para dar início ao processo de compra de casa.
Quais as condições de acesso a financiamento com benefícios para jovens?
Se tens entre 18 e 35 anos, a tua morada fiscal é em Portugal e os teus rendimentos anuais não ultrapassam o 8.º escalão do IRS (inferiores a 80.000€ em 2024 ou inferiores a 83.696€ em 2025), preenches alguns dos requisitos.
No entanto, há outros aspetos que deves assegurar para beneficiar do apoio do Estado e do teu banco, relativos ao valor e condições da casa que pensas comprar e respetivo financiamento, assim como à tua situação patrimonial e fiscal.
Clica em “consultar todos os requisitos” da Garantia Pública do Estado para conhecê-los em detalhe.
Sabias que, para além de 100% financiamento, tens isenções fiscais?
Não pagas este impostos:
• IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis). A isenção total dos impostos é para casas até ao valor máximo do 4.º escalão do IMT, atualmente de 330.539€
• Imposto do Selo
• Registo de Aquisição
• Registo de Hipoteca.
E ainda tens outros benefícios:
• Redução da comissão dossier (280€)
• Devolução dos custos da comissão de avaliação (230€, se realizares a escritura connosco)
• Taxas competitivas.
Quais os documentos necessários para pedir Crédito Habitação Jovem?
Documentos pessoais e fiscais
• Cartão de Cidadão (ou documento equivalente)
• Certidão de domicílio fiscal
• Declaração de IRS mais a nota de liquidação
• Certidões de não dívida emitidas pela Autoridade Tributária e Segurança Social.
Comprovativos de rendimentos e situação financeira
• Recibos de vencimento dos últimos três meses
• Extratos bancários dos últimos três a seis meses
• Declaração da entidade patronal com informação sobre o tipo de contrato, antiguidade e função
• Mapa de Responsabilidades de Crédito do Banco de Portugal (pode ser obtido gratuitamente no site do Banco de Portugal com autenticação através do Portal das Finanças).
Documentos da casa e para ter acesso ao apoio do estado
• Certidão predial negativa
• Caderneta predial do imóvel
• Documento com o valor de aquisição da casa
• Declaração de que é a tua Primeira Habitação Própria Permanente e que nunca usaste o apoio.
Como simular um Crédito Habitação Jovem online?
Vais recorrer a crédito para comprar casa e não sabes por onde começar? Utiliza o nosso simulador para saber quanto pode custar a tua casa ou quanto vais pagar de prestação e descobre em minutos se o teu crédito é viável.
Nesta fase, também é importante calcular a tua taxa de esforço, ou seja, a relação entre o rendimento e a despesa com prestações.
Descobre como analisar uma simulação de Crédito Habitação e como escolher a melhor proposta.
Como reduzir o spread?
O spread base é de 1,90% (sem produtos contratados). Para reduzir o spread até 0,80% (com produtos contratados), só precisas de receber o teu ordenado numa conta Santander em que sejas primeiro titular, e contratar dois dos seguintes produtos:
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Conta à ordem
O primeiro titular deverá ter uma conta pacote. -
Cartão de crédito com TAEG de 16,0%(1)
Escolher uma das nossas soluções de cartão de crédito. -
Seguro de proteção
Adquirir um seguro Santander, diferente dos obrigatórios associados ao empréstimo.
Recebe até 225.000 pontos = 2.250€ no Santander Rewards
150.000 pontos = 1.500€ + 75.000 pontos = 750€
Até 31/10, se escriturares o nosso Crédito Habitação, recebes 1% do valor do Crédito até ao máximo de 150.000 pontos = 1.500€, no Santander Rewards. Recebes ainda mais 75.000 pontos = 750€, atribuídos anualmente durante os primeiros 3 anos, no aniversário da contratação (25.000 pontos = 250€ por ano).
Campanha válida para compra ou transferência de casa, com seguro de vida da Aegon durante pelo menos 3 anos e montante mínimo de 10.000€ (nas transferências, apenas para empréstimos sem intermediação). Inclui contratação de Cartão de Crédito Santander.
Somos Cinco Estrelas no Crédito Habitação
O Santander foi distinguido como “Banco Cinco Estrelas 2026” em Portugal, na categoria de Crédito Habitação, pela Five Stars Consulting. Obrigado por confiar em nós na hora de escolher a sua casa. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
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Taxa variável
TAEG de 4,1%(5) a 5,3%(5)
- Spread de 0,50%
- TAN de 3,213%.
Spread promocional nos primeiros 3 anos, com produtos contratados.
A prestação mensal é revista a cada 6 meses.
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Taxa mista
TAEG de 4,0%(2)(3)(4) a 5,4%(2)(3)(4)
Com taxa fixa nos primeiros 2, 3 ou 4 anos, com produtos contratados.
Nos primeiros 2 anos:
- TAN de 2,800%
- TAEG de 4,0%(2) a 5,3%(2).
Nos primeiros 3 anos:
- TAN de 2,850%
- TAEG de 4,0%(3) a 5,4%(3).
Nos primeiros 4 anos:
- TAN de 2,900%
- TAEG de 4,0%(4) a 5,4%(4).
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Taxa fixa
TAEG de 5,1%(6)(7)(8) a 5,2%(6)(7)(8)
Para ter prestação fixa durante o período inteiro do empréstimo.
Para 10 anos:
- TAN de 4,400%
- TAEG de 5,2%(6).
Para 20 anos
- TAN de 4,400%
- TAEG de 5,1%(7).
Para 30 anos
- TAN de 4,400%
- TAEG de 5,1%(8).
Ainda tens dúvidas sobre o Crédito Habitação Jovem?
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Demand de Crédit (Logement et/ou Hypothécaire)
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Declaração de Crédito Habitação com Garantia Pública do Estado
Ficheiro PDF com 604.68 kB de tamanho
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Adesão ao Código Europeu de Conduta Voluntário
Ficheiro PDF com 701.50 kB de tamanho
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Informação Pré-Contratual de Caráter Geral
Ficheiro PDF com 186.63 kB de tamanho
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Como pedir um Crédito Habitação Jovem no Santander?
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Online
Trata de todo o processo em menos de 30 dias.Pedir empréstimo online -
No balcão
Encontre o balcão Santander mais perto de si.Localizar balcão mais próximo -
Por chamada
SuperLinha+351 217 807 364De Portugal e do estrangeiro (custo de chamada para a rede fixa nacional)Atendimento 24h, todos os dias
Notas
(1) TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) de 16,0%. Exemplo para uma utilização do limite de crédito de 1.500€ com reembolso de 12 prestações iguais de capital, acrescidas de juros, encargos e impostos legais em vigor, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 10,30%. A comissão de disponibilização de cartão de crédito é de 3,00€/mês (a que acresce Imposto do Selo à taxa de 4%). A referida comissão será de 2,25€/mês se, no período de extrato anterior à sua cobrança, forem efetuadas e processadas pelo banco compras e/ou adiantamentos de numerário a crédito (cash advance) e/ou transferências da conta-cartão para a conta de depósitos à ordem associada ao cartão, num valor mínimo de 300,00€. Para este efeito não serão consideradas as transações relativas a pagamentos ao Estado, as relacionadas com jogos de fortuna e azar (transações realizadas em estabelecimentos comerciais de apostas, designadamente jogos, lotarias, casinos, fichas de jogo), as operações de compra e venda de criptomoedas, as operações de compra e venda de moeda estrangeira e aquelas cuja natureza seja a de transferência de fundos (incluindo através de vales postais ou carregamento de cartões recarregáveis emitidos por outras instituições financeiras) ou que consistam na subscrição de produtos financeiros ou instrumentos de dívida pública. Não será também considerado qualquer pagamento efetuado por Entidade e Referência (“Pagamento de Serviços / Compras"). Condições aplicáveis a novos contratos de crédito celebrados entre 01/07/2026 e 30/09/2026. Sujeito a aprovação do banco.
(2) TAEG de 4,0% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,800% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 616,34€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 671,29€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.130,04€. O valor médio anual do seguro de vida é de 274,83€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,800% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 616,34€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 671,29€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.130,04€. O valor médio anual do seguro de vida é de 274,83€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 5,3% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,700% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 777,96€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,52€. O montante total imputado ao consumidor é de 295.816,91€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,20€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,700% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 777,96€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,52€. O montante total imputado ao consumidor é de 295.816,91€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,20€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 4,0% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,850% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 620,34€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 669,95€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.794,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 276,18€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,850% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 620,34€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 669,95€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.794,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 276,18€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 5,3% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,750% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850% acrescida de um spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 782,47€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 771,05€. O montante total imputado ao consumidor é de 296.018,05€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,15€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,750% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850% acrescida de um spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 782,47€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 771,05€. O montante total imputado ao consumidor é de 296.018,05€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,15€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 4,0% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,900% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 624,34€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 668,96€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.116,65€. O valor médio anual do seguro de vida é de 275,81€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,900% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900%) e TAN de 3,513% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 624,34€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 668,96€. O montante total imputado ao consumidor é de 256.116,65€. O valor médio anual do seguro de vida é de 275,81€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 5,4% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,800% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 787,00€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 771,78€. O montante total imputado ao consumidor é de 296.592,61€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,42€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,800% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,613% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 787,00€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 771,78€. O montante total imputado ao consumidor é de 296.592,61€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,42€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(5) TAEG de 4,1% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,213% nos primeiros 36 meses (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,50%) com 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 649,77€. Nos restantes 324 meses, TAN de 3,513% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%) com 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 672,57€. O montante total imputado ao consumidor é de 258.735,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 277,23€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,213% nos primeiros 36 meses (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,50%) com 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 649,77€. Nos restantes 324 meses, TAN de 3,513% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%) com 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 672,57€. O montante total imputado ao consumidor é de 258.735,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 277,23€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 5,3% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,613% nos primeiros 36 meses (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) com 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,13€. Nos restantes 324 meses, TAN de 4,613% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) com 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,13€. O montante total imputado ao consumidor é de 295.266,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 296,81€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,613% nos primeiros 36 meses (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) com 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,13€. Nos restantes 324 meses, TAN de 4,613% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2026 de 2,713%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) com 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 770,13€. O montante total imputado ao consumidor é de 295.266,63€. O valor médio anual do seguro de vida é de 296,81€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(6) TAEG de 5,2%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 10 anos. Taxa fixa de 4,400%, 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.547,36€. O montante total imputado ao consumidor é de 191.256,62€. O valor médio anual do seguro de vida é de 108,15€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 10 anos. Taxa fixa de 4,400%, 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.547,36€. O montante total imputado ao consumidor é de 191.256,62€. O valor médio anual do seguro de vida é de 108,15€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(7) TAEG de 5,1%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 20 anos. Taxa fixa de 4,400%, 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 940,90€. O montante total imputado ao consumidor é de 235.983,54€. O valor médio anual do seguro de vida é de 168,23€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 20 anos. Taxa fixa de 4,400%, 240 prestações mensais de capital e juros no valor de 940,90€. O montante total imputado ao consumidor é de 235.983,54€. O valor médio anual do seguro de vida é de 168,23€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(8) TAEG de 5,1%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. Taxa fixa de 4,400%, 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 751,14€. O montante total imputado ao consumidor é de 288.321,49€. O valor médio anual do seguro de vida é de 293,19€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. Taxa fixa de 4,400%, 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 751,14€. O montante total imputado ao consumidor é de 288.321,49€. O valor médio anual do seguro de vida é de 293,19€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), de avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.
Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.
O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.
Créditos sujeitos à aprovação do banco.
(9) TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) de 16,0%. Exemplo para uma utilização do limite de crédito de 1.500€ com reembolso de 12 prestações iguais de capital, acrescidas de juros, encargos e impostos legais em vigor, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 10,30%. A comissão de disponibilização de cartão de crédito é de 3,00€/mês (a que acresce Imposto do Selo à taxa de 4%). A referida comissão será de 2,25€/mês se, no período de extrato anterior à sua cobrança, forem efetuadas e processadas pelo banco compras e/ou adiantamentos de numerário a crédito (cash advance) e/ou transferências da conta-cartão para a conta de depósitos à ordem associada ao cartão, num valor mínimo de 300,00€. Para este efeito não serão consideradas as transações relativas a pagamentos ao Estado, as relacionadas com jogos de fortuna e azar (transações realizadas em estabelecimentos comerciais de apostas, designadamente jogos, lotarias, casinos, fichas de jogo), as operações de compra e venda de criptomoedas, as operações de compra e venda de moeda estrangeira e aquelas cuja natureza seja a de transferência de fundos (incluindo através de vales postais ou carregamento de cartões recarregáveis emitidos por outras instituições financeiras) ou que consistam na subscrição de produtos financeiros ou instrumentos de dívida pública. Não será também considerado qualquer pagamento efetuado por Entidade e Referência (“Pagamento de Serviços / Compras"). Condições aplicáveis a novos contratos de crédito celebrados entre 01/07/2026 e 30/09/2026. Sujeito a aprovação do banco.
Agente de Seguros: o Banco Santander Totta, S.A., com sede na Rua Áurea, n.º 88, 1100-063 LISBOA, matriculado na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa sob o número único de registo e identificação fiscal 500 844 321, com o capital social de 1.391.779.674€, encontra-se registado junto da ASF, sob o n.º 419 501 250 como Agente de Seguros autorizado a distribuir seguros dos Ramos Vida e Não Vida. Informações e outros detalhes do registo disponíveis em www.asf.com.pt.
Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.
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O Banco Santander Totta, S.A. é o responsável pelo tratamento dos dados pessoais recolhidos.
O Banco pode ser contactado na Rua da Mesquita, 6, Centro Totta, 1070-238 Lisboa.
O Encarregado de Proteção de Dados do Banco poderá ser contactado na referida morada e através do seguinte endereço de correio eletrónico: privacidade@santander.pt.
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O fundamento jurídico deste tratamento assenta no consentimento.
Os dados pessoais serão conservados durante 5 anos, ou por prazo mais alargado, se tal for exigido por lei ou regulamento ou se a conservação for necessária para acautelar o exercício de direitos, designadamente em sede de eventuais processos judiciais, sendo posteriormente eliminados.
Assiste, ao titular dos dados pessoais, os direitos previstos no Regulamento Geral de Proteção de Dados, nomeadamente o direito de solicitar ao Banco o acesso aos dados pessoais transmitidos e que lhe digam respeito, à sua retificação e, nos casos em que a lei o permita, o direito de se opor ao tratamento, à limitação do tratamento e ao seu apagamento, direitos estes que podem ser exercidos junto do responsável pelo tratamento para os contactos indicados em cima. O titular dos dados goza ainda do direito de retirar o consentimento prestado, sem que tal comprometa a licitude dos tratamentos efetuados até então.
Ao titular dos dados assiste ainda o direito de apresentar reclamações relacionadas com o incumprimento destas obrigações à Comissão Nacional da Proteção de Dados, por correio postal, para a morada Av. D. Carlos I, 134 - 1.º, 1200-651 Lisboa, ou, por correio eletrónico, para geral@cnpd.pt (mais informações em https://www.cnpd.pt/).
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