E se lhe disséssemos que consegue comprar casa em Portugal por pouco mais de 30 mil euros? É verdade, apesar da subida generalizada dos preços, ainda existem zonas do país onde o mercado imobiliário continua acessível - muito acessível, até. Em alguns concelhos do interior, é possível encontrar casas por menos de 300 euros por metro quadrado. Conheça-os, de seguida.

Este artigo foi elaborado com base no mais recente relatório do Instituto Nacional de Estatística (INE) - Estatísticas de Preços da Habitação ao nível local - publicado a 23 de abril de 2025, que analisa as transações de alojamentos familiares ocorridas ao longo dos 12 meses terminados em dezembro de 2024.

As 10 regiões onde ainda é possível encontrar casas baratas em Portugal

Se o objetivo é encontrar uma casa acessível, o segredo está em olhar para o interior do país. Apesar de menos procuradas por investidores e afastadas das grandes cidades, são zonas que oferecem preços muito abaixo da média nacional - e algumas são verdadeiros tesouros escondidos.

Apresentamos-lhe as 10 regiões mais baratas para comprar casa em 2025.

Armamar (Viseu) – 208€/m²

Localizado na região do Douro, Armamar é o concelho mais barato para comprar casa em Portugal. O preço médio por metro quadrado é de apenas 208 euros, o que significa que uma casa de 100 m² pode custar cerca de 20.800 euros. É uma zona vinícola por excelência, com paisagens deslumbrantes, mas marcada pela baixa densidade populacional e pouca procura no mercado imobiliário, o que ajuda a explicar os valores tão baixos.

Figueira de Castelo Rodrigo (Guarda) – 240€/m²

Este concelho raiano destaca-se pelo património histórico, aldeias antigas e tranquilidade. Com um preço médio de 240 euros/m², é possível comprar casa por menos de 25 mil euros. A distância dos grandes centros urbanos e a fraca pressão imobiliária contribuem para que os preços se mantenham tão baixos.

Mação (Santarém) – 273€/m²

Apesar de pertencer ao distrito de Santarém, Mação está já no interior profundo do país. Com 273 euros/m², é uma das localidades mais acessíveis para viver ou investir numa segunda residência. É muito procurada por quem valoriza a natureza, o silêncio e o ritmo de vida mais calmo, ainda que o acesso a serviços seja limitado.

Pampilhosa da Serra (Coimbra) – 274€/m²

Inserida na Serra do Açor, Pampilhosa da Serra é uma terra de rios, florestas e aldeias perdidas no tempo. As casas custam em média 274 euros por metro quadrado. O isolamento, as dificuldades de acessibilidade e o envelhecimento da população ajudam a manter os preços baixos, apesar do charme natural da região.

Idanha-a-Nova (Castelo Branco) – 274€/m²

Conhecida pelo festival Boom e pelas aldeias históricas como Monsanto e Idanha-a-Velha, esta região tem um valor de 274€/m². O apelo turístico pontual contrasta com a baixa procura permanente, o que permite que o mercado imobiliário mantenha valores acessíveis durante todo o ano.

Sernancelhe (Viseu) – 287€/m²

Situado na Beira Alta, Sernancelhe é uma vila pequena, cercada de paisagens rurais e tradições antigas. O preço médio das casas ronda os 287 euros/m², sendo uma alternativa económica para quem procura tranquilidade e algum grau de isolamento.

Sabugal (Guarda) – 289€/m²

Com um castelo imponente e várias aldeias características, o Sabugal é uma boa aposta para quem sonha com uma vida mais ligada à terra. As casas aqui custam, em média, 289 euros/m², refletindo o envelhecimento da população e a fraca pressão turística.

Fornos de Algodres (Guarda) – 291€/m²

Este concelho, também na Beira Interior, combina tradição, natureza e uma localização entre a Serra da Estrela e o Douro. A habitação custa cerca de 291 euros por metro quadrado, uma oportunidade para quem procura uma vida mais acessível num ambiente rural com identidade própria.

Penamacor (Castelo Branco) – 300€/m²

Próxima da fronteira espanhola, Penamacor oferece casas por cerca de 300€/m². Apesar de ter perdido população ao longo dos anos, é uma vila tranquila com património histórico bem preservado e algum potencial turístico ainda pouco explorado.

Torre de Moncorvo (Bragança) – 313€/m²

Na zona do Douro Superior, Torre de Moncorvo destaca-se pela sua beleza natural, mas ainda com um mercado imobiliário muito acessível. Com 313 euros/m², continua a ser uma das melhores opções para quem quer comprar casa a preços baixos numa zona de grande valor paisagístico e vitivinícola.