finanças
Qual a taxa de juro média do crédito à habitação em 2024?
2 minutos de leitura
Publicado a 9
Julho 2025
Depois de dois anos a subir, em 2024 os juros começaram finalmente a dar tréguas. Mas quanto pagaram, em média, os portugueses pelo crédito à habitação no ano passado?
Com as prestações da casa finalmente a aliviar, vale a pena olhar para trás e perceber como foi o comportamento das taxas de juro no ano passado. Afinal, 2024 ficou marcado por uma travagem lenta (mas progressiva) nos juros do crédito à habitação. Um alívio bem-vindo depois das subidas intensas de 2022 e 2023.
Segundo os dados oficiais do Instituto Nacional de Estatística (INE), a taxa de juro média anual do crédito à habitação em 2024 foi de 4,372%. É um valor superior ao registado em 2023 (3,612%), o que confirma que, apesar de alguma descida no final do ano, o peso dos juros ainda se fez sentir no bolso das famílias.
Subidas no início, descidas no final
Ao longo de 2024, as taxas começaram elevadas e só começaram a aliviar mais visivelmente na reta final do ano. Em janeiro, a taxa de juro implícita atingiu o seu valor mais alto, nos 4,657%. A partir daí, foi descendo gradualmente, fechando dezembro com 4,091%.
Evolução da taxa de juro no Crédito Habitação em 2024
Esta descida acumulada de mais de meio ponto percentual ao longo do ano acabou por dar algum fôlego às famílias, sobretudo para quem celebrou contratos mais recentes. Nestes casos, a taxa média em dezembro já estava nos 3,349%.
O impacto nas prestações mensais
Este contexto de juros altos refletiu-se, naturalmente, nas mensalidades do crédito. Em 2024, a prestação média mensal para a totalidade dos contratos subiu 42 euros face ao ano anterior, situando-se nos 404 euros. Já no caso dos contratos destinados à compra de habitação, o valor médio foi mais elevado: 443 euros por mês, mais 47 euros do que em 2023.
É de notar que, no final de 2024, mais de metade da prestação era usada apenas para pagar juros, cerca de 57%, para sermos exatos. Só os restantes 43% iam para amortizar capital.
O que estes dados nos dizem sobre 2024
O ano de 2024 foi, no geral, um ano de transição. Começou com taxas de juro ainda bastante altas, mas terminou com sinais de inversão, um movimento que começou a trazer algum alívio às famílias e que está a ganhar força em 2025.
Saber que a taxa média do ano passado foi de 4,372% ajuda a perceber a tendência recente e a comparar com as condições atuais do mercado. E pode ser um ponto de referência útil para quem está a ponderar transferir o crédito ou negociar novas condições com o banco.
Os conteúdos apresentados não dispensam a consulta das entidades públicas ou privadas especialistas em cada matéria.
O que achou deste artigo?
Obrigado por partilhar a sua opinião!
Se quiser, utilize o campo abaixo para nos dizer mais sobre o que achou deste artigo para nos ajudar a trazer-lhe mais conteúdo útil.
Obrigado por partilhar a sua opinião!
A sua opinião já foi enviada para as nossas caixas de correio e será sem dúvida muito útil para nos ajudar a melhorar.
Poderá ter interesse nestes artigos
-
Finanças
Euribor: o que é e como a subida desta taxa o afeta
-
finanças
Crédito habitação: escolher uma taxa fixa ou variável
-
Finanças
Quais são os documentos necessários para fazer um crédito habitação?
Procura um Crédito Habitação?
Informação de tratamento de dados
O Banco Santander Totta, S.A. é o responsável pelo tratamento dos dados pessoais recolhidos.
O Banco pode ser contactado na Rua da Mesquita, 6, Centro Totta, 1070-238 Lisboa.
O Encarregado de Proteção de Dados do Banco poderá ser contactado na referida morada e através do seguinte endereço de correio eletrónico: privacidade@santander.pt.
Os dados pessoais recolhidos neste fluxo destinam-se a ser tratados para a finalidade envio de comunicações comerciais e/ou informativas pelo Santander.
O fundamento jurídico deste tratamento assenta no consentimento.
Os dados pessoais serão conservados durante 5 anos, ou por prazo mais alargado, se tal for exigido por lei ou regulamento ou se a conservação for necessária para acautelar o exercício de direitos, designadamente em sede de eventuais processos judiciais, sendo posteriormente eliminados.
Assiste, ao titular dos dados pessoais, os direitos previstos no Regulamento Geral de Proteção de Dados, nomeadamente o direito de solicitar ao Banco o acesso aos dados pessoais transmitidos e que lhe digam respeito, à sua retificação e, nos casos em que a lei o permita, o direito de se opor ao tratamento, à limitação do tratamento e ao seu apagamento, direitos estes que podem ser exercidos junto do responsável pelo tratamento para os contactos indicados em cima. O titular dos dados goza ainda do direito de retirar o consentimento prestado, sem que tal comprometa a licitude dos tratamentos efetuados até então.
Ao titular dos dados assiste ainda o direito de apresentar reclamações relacionadas com o incumprimento destas obrigações à Comissão Nacional da Proteção de Dados, por correio postal, para a morada Av. D. Carlos I, 134 - 1.º, 1200-651 Lisboa, ou, por correio eletrónico, para geral@cnpd.pt (mais informações em https://www.cnpd.pt/).
Para mais informação pode consultar a nossa política de privacidade (https://www.santander.pt/politica-privacidade).