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Como pedir o registo predial online: passo a passo
3 minutos de leitura
Atualizado a 21 maio 2026
Vai vender casa? Comprar um imóvel? Pediram-lhe a certidão de registo predial e nem sabe por onde começar? A boa notícia é que pode tratar de tudo online, sem filas nem burocracias complicadas.
O que é o registo predial?
O registo predial é o sistema que dá publicidade à situação jurídica dos imóveis, identificando os proprietários, hipotecas, penhoras e outros encargos que sobre eles incidam. O documento que comprova essa informação chama-se certidão permanente de registo predial, está sempre atualizado, é digital e tem validade de 6 meses (artigo 1.º do Código do Registo Predial).
Onde pedir a certidão permanente do registo predial?
O pedido pode ser feito de forma presencial ou online. No entanto, a opção online é a mais prática e económica. Pode pedir a certidão através de:
- Portal Registo Predial Online (a forma mais simples e barata)
- Conservatórias do Registo Predial
- Lojas do Cidadão
- Espaços Registos.
Quanto custa a certidão permanente do registo predial?
- Pedido online tem um custo de 15 euros
- Pedido presencial (conservatória, Loja de Cidadão ou Espaço Registos) custa 20 euros.
Como pedir o registo predial online?
O processo é simples e pode ser feito em poucos minutos. Siga estes passos:
- Aceda ao site oficial. Vá ao portal Registo Predial Online e selecione a opção "Criar" na secção de Certidão Permanente
- Preencha os dados pessoais. Indique o nome completo e o (NIF) (ou NIPC), morada, código postal e localidade da pessoa ou entidade que faz o pedido. Pode ainda indicar telemóvel e um e-mail adicional, para facilitar o contacto.
- Identifique o imóvel. Para localizar o imóvel no sistema, deve preencher os seguintes campos:
- Distrito, concelho e freguesia onde se situa o imóvel
- Número de descrição do imóvel no registo predial (ou, em alternativa, o artigo matricial e a natureza do artigo — rústico ou urbano)
- Letra da fração autónoma (se aplicável)
- Fração temporal, se for um imóvel em regime de time-sharing
- Se o imóvel estiver registado num livro antigo (registo anterior a 1984), pode ser necessário indicar o número da descrição, o livro e as folhas
- Escolher o método de pagamento. Depois de validar os dados, escolha como quer pagar a taxa de 15 euros. Pode usar referência multibanco ou cartão de crédito (Visa ou Mastercard). Respeite a data limite para pagamento. Se pagar depois dessa data, o pagamento é aceite, mas o pedido fica inválido e terá de contactar o Predial Online para pedir o reembolso
- Receba confirmação. Após o pagamento, receberá um primeiro e-mail a avisar que o pedido está a ser tratado. Quando a certidão estiver disponível, recebe um segundo e-mail com o código de acesso. Guarde esse código, pois permite consultar a certidão durante seis meses sem custos adicionais.
Como consultar a Certidão Permanente?
Para aceder ao registo predial após o pedido:
- Vá ao site Registo Predial Online
- Clique em Consultar Certidão Permanente
- Introduza o código de acesso recebido por e-mail
- Visualize e descarregue o documento.
Se precisar renovar a certidão após os seis meses, pode fazer um novo pedido diretamente pelo site. Leia no nosso artigo tudo o que precisa de saber sobre a Certidão Permanente Predial.
Os conteúdos apresentados não dispensam a consulta das entidades públicas ou privadas especialistas em cada matéria.
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