Comprar ou arrendar casa: qual é mesmo a melhor opção?

Arrendar casa: liberdade, flexibilidade e menos dores de cabeça

Para quem está a começar uma nova fase, ainda não tem poupanças ou quer manter opções em aberto, o arrendamento revela-se a escolha mais prática. E com o aumento das taxas de juro nos últimos anos, muitas pessoas voltaram a olhar para o arrendamento com outros olhos.

Vantagens do arrendamento

• Não precisa de entrada: costuma bastar o pagamento de uma caução e um ou dois meses de renda, o que se torna mais leve financeiramente no arranque
• Maior flexibilidade: quer mudar de casa, cidade ou até de país? Pode fazê-lo com muito mais facilidade
• Menos preocupações: manutenção, obras estruturais e despesas de condomínio costumam ser responsabilidade do senhorio (depende sempre das condições do contrato de arrendamento)
• Apoios disponíveis: programas como o Porta 65 ou o Programa de Apoio ao Arrendamento ajudam a aliviar a carga mensal, sobretudo para os mais jovens.

E as desvantagens?

• Não constrói património: a casa nunca será sua, independentemente do tempo que lá viva
• Menos estabilidade: o senhorio pode decidir não renovar o contrato ou aumentar a renda
• Pouca liberdade: fazer obras, mudar divisões ou até ter animais pode estar fora de questão
• Mercado competitivo: com pouca oferta e muita procura, encontrar uma casa para arrendar, sobretudo nas grandes cidades, pode ser uma verdadeira missão.

Então, comprar ou arrendar? A resposta para um milhão de euros

Gostávamos de lhe dar uma resposta direta, mas não conseguimos - porque, na verdade, não existe uma. Tudo depende da sua vida, das suas finanças e dos seus planos. Ainda assim, há sinais que podem ajudar a perceber qual o caminho mais certo:

Comprar casa pode ser mais indicado se:

• Tem uma situação profissional estável
• Consegue dar uma boa entrada e suportar os custos iniciais (se tiver menos de 35 anos, pode ainda beneficiar da isenção de IMT e do Imposto do Selo na compra da primeira habitação, ao abrigo da Garantia Pública do Estado)
• Pretende viver na mesma zona durante muitos anos
• Está a pensar investir no longo prazo ou deixar património.

Arrendar casa pode ser mais vantajoso se:

• Está numa fase de transição ou não tem planos fixos
• Ainda não tem poupanças suficientes
• Dá mais importância à liberdade de mudar de casa
• Quer evitar compromissos financeiros pesados.

E se ainda estiver indeciso?

Pode sempre começar por arrendar e, mais à frente, dar o passo para a compra. Ou então fazer bem as contas, comparar simulações de crédito, ver casas, falar com especialistas. O importante é que a decisão que tomar lhe traga tranquilidade e não um peso maior do que aquele que está preparado para carregar.

Seja qual for o caminho, uma coisa é certa: o que define um lar não é o nome na escritura, mas o conforto e a segurança que sente quando fecha a porta ao final do dia.