Leasing Imobiliário para empresas

Com o Leasing Imobiliário, a sua empresa pode adquirir ou construir imóveis, com financiamento até 100%. No final do contrato, decida se fica com o imóvel.

O Leasing Imobiliário para empresas é indicado para...

Financiar até 100% o espaço ideal para a sua empresa

Utilize o Leasing Imobiliário para aquisição de escritórios, armazéns, edifícios, etc.

Decidir, no final, se fica com o imóvel

Pague uma renda mensal, com a vantagem de poder ficar com o imóvel no final, após pagar um valor residual. 

Obter isenção do Imposto do Selo

Esta isenção pode representar uma poupança de cerca de 1,2% do valor total do financiamento.

Caraterísticas do Leasing Imobiliário para empresas

Pequena empresa

Finalidades

Aquisição ou construção de bens imóveis (armazéns, lojas, fábricas, parques industriais, hotéis, clínicas, consultórios, etc., desde que seja passíveis de registo).

Clientes Santander

Quem pode pedir um Leasing Imobiliário

Empresas de todos os setores de atividade. Também disponível para ENI (empresários em nome individual), profissionais liberais e particulares.

Financiar imobiliário - leasing

Financiamento

Até 100% do valor de aquisição do imóvel, com possibilidade de inclusão do IMT e Imposto de Selo, despesas de notários, conservatórias e obras. Condicionado à avaliação imobiliária.

Taxa de juro

Taxa de juro

Pode optar por taxa variável ou taxa fixa para montantes de financiamento superiores a 500 000€.

Para cálculo da taxa variável, aplica-se o indexante Euribor a 6 meses.

período de carência de um seguro

Prazos e carência

Não existe prazo mínimo legal. Normalmente, o prazo máximo praticado é de 15 anos, mas pode ser estendido até aos 20. Pode solicitar período de carência de capital durante a construção do imóvel.

Montante

Rendas

As rendas podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, nos seguintes regimes:

  • Constantes ou variáveis;
  • Indexadas ou, eventualmente, fixas;
  • Antecipadas ou postecipadas.
Modalidade de pagamento

Valor residual

Valor a pagar, no final do contrato, caso queira adquirir o imóvel. Variável, sem parâmetros legais - comercialmente entre 1€ e 15% do valor total de aquisição do imóvel.

Garantia

Garantias

  • Empresas: livrança subscrita pela empresa com o aval dos sócios e respetivos cônjuges;
  • Empresários, profissionais liberais: livrança subscrita pelo locatário (cliente), com aval do cônjuge e Seguro de Vida.
Seguros Santander

Seguros

  • Multiriscos e Responsabilidade Civil do imóvel;
  • Seguro de obras (imóveis em construção).
Contabilidade fiscalidade

Contabilização e fiscalidade

Os juros das rendas e encargos são aceites na totalidade como custos na determinação da matéria coletável do IRC ou IRS.

IVA

  • Regime de isenção;
  • Possibilidade de renunciar ao regime de isenção, quando aplicável;
  • Não sujeição a Imposto do Selo sobre os juros;
  • Sujeito aos impostos e taxas aplicados a bens imóveis (IMI, taxa de conservação e esgotos);

 

IMT

Isenção de IMT na compra do imóvel pelo locatário no final do contrato.

 

Sublocação

Possibilidade de cedência de exploração de imóvel através de Sublocação, mediante autorização do Santander.

IFRRU - Apoio Reabilitação Urbana

O IFRRU 2020 é um instrumento financeiro que reúne fundos europeus e fundos do Santander.

Ifrru apoio urbano

A sua empresa precisa de novos equipamentos?

Com o Leasing de Equipamento, pode adquirir, através do Santander, desde material de escritório, informático, a máquinas industriais, mediante o pagamento de uma renda mensal. 

Leasing Equipamento

Como pedir um Leasing Imobiliário para empresas no Santander?

  • Num balcão ou DCE

    Dirija-se a um balcão ou Direção Comercial de Empresas Santander (DCE) mais próximo.

    Balcão
  • Dúvidas ?

    Linha NetBanco Empresas

    +351 217 807 130

    Atendimento das 8 às 20 horas, nos dias úteis.

    Telefone fixo