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Mude o crédito da casa sem pagar mais por isso

Transfira o seu empréstimo para o Santander, ou crie um novo crédito. Os custos de transferência ficam por nossa conta.
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O prémio mencionado nesta página é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
A campanha Suporte de Custos nas Transferências é válida para novos e atuais clientes Santander, com ou sem Crédito Habitação no Santander. Nos empréstimos com taxa fixa no banco de origem, o reembolso da comissão de amortização antecipada está limitado a 0,5% do valor do empréstimo e proporcional do respetivo Imposto do Selo.

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Custo de chamada para rede fixa nacional. Dias úteis das 09h30 às 17h30.
+351 210 545 713

Transferir Crédito Habitação sem custos?

Transfira o seu empréstimo para o Santander, ou crie um novo Crédito Habitação, sem custos. Exclusivamente para empréstimos sem intermediação.

Transfira sem custos

Crédito Habitação, incluindo Crédito Habitação para obras, construção ou multifunções associado.

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Também suportamos os custos da criação de um novo Crédito Habitação no Santander.

Garanta as condições

O seu Crédito Habitação atual deve ter uma taxa de juro variável, taxa mista ou taxa fixa em vigor.

Quando e quanto quiser

Mas com um montante mínimo de 10.000€ para transferências.
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Vantagens para si

na transferência do seu Crédito Habitação
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  • Isenção da comissão de dossier

    280€

  • Devolução dos custos da comissão de avaliação

    230€ (se realizar a escritura connosco)

  • Taxas competitivas

Como funciona a Transferência de Crédito Habitação?

Saiba como mudar o seu Crédito Habitação para o Santander e o que está incluído na campanha de Suporte de Custos nas Transferências.

  1. É possível transferir o crédito sem custos?

    O que oferece a campanha de Suporte de Custos nas Transferências do Santander?

    Isenção:

    • comissão de dossier, comissão de avaliação e comissão de formalização
    • despesas a pagar na outra instituição onde tem o seu Crédito Habitação
    • comissão de amortização antecipada e o respetivo Imposto do Selo:
      • empréstimo com taxa variável - suportamos a comissão de amortização antecipada, incluindo o respetivo Imposto do Selo, caso não esteja isenta por Lei (Decreto-Lei n.º 80-A/2022 e Decreto-Lei n.º 91/2023)
      • empréstimo com taxa mista ou taxa fixa - suportamos a comissão de amortização antecipada até 0,5% e proporcional do respetivo Imposto do Selo (o cliente assume a restante comissão no valor de 1,5% e proporcional respetivo, relativo ao Imposto do Selo)
    • Distrate (documento que comprova a extinção ou rescisão da hipoteca do imóvel quando uma dívida é saldada)
    • declaração de capital em dívida.

     

    Nota: aplica-se a despesas de contratação do Crédito Multifunções (“transferido” ou novo) ou de incremento de Crédito Habitação (obras ou reforço de auto construção), exceto Imposto do Selo.

    Casal carrega caixa de mudanças de casa
    Simular Crédito Habitação Como transferir Crédito Habitação

  2. Quais as condições da campanha?

    Quais as condições da campanha Suporte de Custos nas Transferências?

    • Pode transferir um Crédito Habitação, incluindo Crédito Habitação para obras, construção ou multifunções associado
    • O seu Crédito Habitação atual deve ter uma taxa de juro variável, taxa mista ou taxa fixa em vigor para que possa usufruir da campanha
    • Não existe montante nem prazo mínimo do Crédito Habitação a transferir.
    Mulher transporta caixa de mudanças escada acima
    Simular Crédito Habitação

  3. Quais os documentos necessários?

    Quais os documentos necessários para entregar no Santander?

    Documentos do Crédito Habitação da outra instituição:

    • último extrato bancário, com indicação dos dados de financiamento da outra instituição de crédito
    • cópia da escritura de compra e venda e mútuo com hipoteca da instituição bancária anterior e respetivo documento complementar
    • apólice de seguro de vida e seguro multirriscos e eventuais atas adicionais (caso queira manter os atuais contratos de seguro noutra seguradora).

     

    Documentos do imóvel:

    • planta do imóvel a hipotecar, se moradia: deve pedir à Câmara Municipal
    • Caderneta Predial: deve pedir às Finanças
    • Certidão Predial: deve pedir à Conservatória do Registo Predial.

     

    Documentos a entregar na escritura:

    • declaração do capital em dívida na outra Instituição de crédito: deve pedir à instituição onde tem o Crédito Habitação a decorrer
    • Distrate: deve pedir à instituição onde tem o Crédito Habitação a decorrer.
    Casal de homem e mulher mostram conteúdo no smartphone
    Simular Crédito Habitação

Como obter um spread promocional?

O spread base é de 1,90% (sem produtos contratados). Para reduzir o spread até 0,80% (com produtos contratados), só precisa de receber o seu ordenado numa conta Santander em que seja primeiro titular, e contratar dois dos seguintes produtos:

  1. Conta à ordem

    Um dos titulares do crédito deverá ter uma conta pacote.

  2. Cartão de Crédito com TAEG de 16,3%(1)

    Escolher uma das nossas soluções de cartão de crédito.

  3. Seguro de proteção

    Adquirir um seguro Santander, diferente dos obrigatórios, associados ao empréstimo.

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São mais de 100.000 produtos e experiências à sua escolha.

 

Campanha válida para compra ou transferência de casa com o seguro de vida da Aegon durante pelo menos 2 anos e mínimo de 10.000€ (nas transferências, só para empréstimos de contratação sem intermediação). E com contratação de Cartão de Crédito Santander - TAEG de 16,3%(1).

 

Por cada 1€ do valor do Crédito Habitação, recebe 100 pontos, até ao máximo de 100.000 pontos = 1.000€, no Santander Rewards. Para pedidos até 31 de março de 2026.

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Não quero transferir Crédito Habitação, mas...

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Notas

(1) TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) de 16,3%. Exemplo para uma utilização do limite de crédito de 1.500€ com reembolso de 12 prestações iguais de capital, acrescidas de juros, encargos e impostos legais em vigor, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 10,60%. A comissão de disponibilização de cartão de crédito é de 3,00€/mês (a que acresce Imposto do Selo à taxa de 4%). A referida comissão será de 2,25€/mês se, no período de extrato anterior à sua cobrança, forem efetuadas e processadas pelo banco compras e/ou adiantamentos de numerário a crédito (cash advance) e/ou transferências da conta-cartão para a conta de depósitos à ordem associada ao cartão, num valor mínimo de 300,00€. Para este efeito não serão consideradas as transações relativas a pagamentos ao Estado, as relacionadas com jogos de fortuna e azar (transações realizadas em estabelecimentos comerciais de apostas, designadamente jogos, lotarias, casinos, fichas de jogo), as operações de compra e venda de criptomoedas, as operações de compra e venda de moeda estrangeira e aquelas cuja natureza seja a de transferência de fundos (incluindo através de vales postais ou carregamento de cartões recarregáveis emitidos por outras instituições financeiras) ou que consistam na subscrição de produtos financeiros ou instrumentos de dívida pública. Não será também considerado qualquer pagamento efetuado por Entidade e Referência (“Pagamento de Serviços / Compras"). Condições aplicáveis a novos contratos de crédito celebrados entre 01/01/2026 e 31/03/2026. Sujeito a aprovação do banco.
Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.

Como transferir um Crédito Habitação para o Santander?

  • Online

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  • No balcão

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  • Dúvidas?

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    De Portugal e do estrangeiro (custo de chamada para a rede fixa nacional).

    Atendimento nos dias úteis, das 09h30 às 17h30.

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O fundamento jurídico deste tratamento assenta no consentimento.

Os dados pessoais serão conservados durante 5 anos, ou por prazo mais alargado, se tal for exigido por lei ou regulamento ou se a conservação for necessária para acautelar o exercício de direitos, designadamente em sede de eventuais processos judiciais, sendo posteriormente eliminados.

Assiste, ao titular dos dados pessoais, os direitos previstos no Regulamento Geral de Proteção de Dados, nomeadamente o direito de solicitar ao Banco o acesso aos dados pessoais transmitidos e que lhe digam respeito, à sua retificação e, nos casos em que a lei o permita, o direito de se opor ao tratamento, à limitação do tratamento e ao seu apagamento, direitos estes que podem ser exercidos junto do responsável pelo tratamento para os contactos indicados em cima. O titular dos dados goza ainda do direito de retirar o consentimento prestado, sem que tal comprometa a licitude dos tratamentos efetuados até então.

Ao titular dos dados assiste ainda o direito de apresentar reclamações relacionadas com o incumprimento destas obrigações à Comissão Nacional da Proteção de Dados, por correio postal, para a morada Av. D. Carlos I, 134 - 1.º, 1200-651 Lisboa, ou, por correio eletrónico, para geral@cnpd.pt (mais informações em https://www.cnpd.pt/).

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