Crédito Habitação

Conheça a campanha em vigor, válida nas escrituras até 31 de julho.
SPREAD
desde
1%
TAEG taxa variável
desde
1,4%(1)
até
2,3%(2)

Spread máximo 1,90%

Para conseguir o spread mais baixo, tem de receber o ordenado pelo Santander, pagar as prestações mensais no dia combinado, subscrever e manter 2 produtos do Santander. Para ter acesso ao spread de 1%, tem que ser cliente Select e é valido para empréstimos superiores a 50 000€.

Prémio 5 Estrelas - Crédito Habitação Santander

Prémio Cinco Estrelas

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em Crédito Habitação

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O Crédito Habitação do Santander é indicado para...

Tratar do processo sem sair de casa

Pode enviar documentos, agendar avaliação e acompanhar o estado do processo sem sair de casa.

Outras finalidades para além de comprar casa

Consulte também as nossas condições de financiamento para construção e para fazer obras em sua casa. 

Pagar em prazos alargados para ter prestações mais baixas

Estenda o pagamento até 40 anos, desde que a idade dos titulares não ultrapasse os 75 anos no final do prazo.

Montante

Montante

Primeira casa: Até 85% do valor de avaliação, não podendo exceder 90% do valor de aquisição da habitação.

Segunda casa: Até 80% do mínimo entre o valor de avaliação e o valor de aquisição da habitação.

Como é feita a avaliação do valor da casa?

Taxa de juro

Taxa de juro

Euribor a 6 meses, revista semestralmente + spread(3).

Pode optar por um regime de taxa fixa a 5 anos(6) ou 10 anos(8).

O que é a Euribor?

Spread

Spread

Spread base de 1,90%(2)

 

Spread reduzido até 1,20%(4) 

Se contratar e mantiver 2 produtos ou serviços do Santander cumprindo outras condições, descritas mais abaixo, em "Saber mais".

 

Se for cliente Select, o spread pode ainda ser reduzido até 1,00%(1).

 

Se for cliente Mundo 123, tem acesso acesso a um spread promocional de 1,00%(9) nos primeiros 6 meses do empréstimo.

 

Se a sua casa tiver classificação energética A+ ou A, e enquanto esta se  mantiver, pode ainda usufruir de uma redução de 0,05% no spread até ao limite mínimo da grelha em vigor. O Santander reserva-se o direito de descontinuar este benefício, devendo a sua vigência ser verificada em cada momento.

Para obter um spread mais baixo, deve:

  • receber o ordenado numa conta de depósitos à ordem aberta junto do Santander e de que seja primeiro titular
  • pagar as prestações mensais do crédito habitação através de uma conta de depósitos à ordem aberta junto do Santander
  • cumprir as condições contratuais do crédito habitação, como manter os seguros obrigatórios e pagar as prestações mensais no dia acordado
Prazo de pagamento

Duração do empréstimo

  • Até 40 anos de duração para titulares com idade inferior ou igual a 30 anos
  • Até 37 anos de duração para titulares com idade superior a 30 anos e inferior ou igual a 35 anos
  • Até 35 anos de duração para titulares com idade superior a 35 anos.

Com limite de 75 anos de idade dos titulares no final do prazo.

Conheça as vantagens nas Soluções de Crédito Habitação

Conheça as condições da campanha para contratos até 30 de abril.

Prestação mensal

Pode optar entre uma prestação com taxa variável, revista semestralmente, ou fixa durante 5 ou 10 anos. 

Taxa variável

Ideal para quem quer que as prestações acompanhem as variações da Euribor.

Taxa de juro
TAEG

1,4%(1) a 2,3%(2)

Taxa fixa a 5 anos

Ideal para quem quer uma prestação fixa nos primeiros 5 anos do empréstimo.

Após este tempo, a prestação passa a ser variável.

Taxa de juro
TAEG

1,9%(5) a 2,8%(6)

Taxa fixa a 10 anos

Ideal para quem quer uma prestação fixa nos primeiros 10 anos do empréstimo.

Após este tempo, a prestação passa a ser variável.

Taxa de juro
TAEG

2,5%(7) a 3,4%(8)

Mude o empréstimo da casa sem pagar por isso

Os custos de transferência ficam por nossa conta. Só precisa de
conhecer as condições que temos para si.

Spread mais amigo do ambiente e da sua carteira

Ao escolher uma casa com classificação energética A+ ou A, pode ter uma redução de 0,05% no spread do seu crédito habitação, até ao limite máximo em vigor.

Os clientes Mundo 123 têm uma redução no spread

Se for cliente Mundo 123 e pedir um crédito habitação, tem acesso a um spread promocional, mais baixo, durante os primeiros 6 meses do empréstimo.

Guarde o álbum das fotografias, o resto protegemos nós

O Seguro Proteção Lar cobre o recheio da sua casa em situações de roubo, inundações, incêndio, tempestades, entre outras adversidades.

Como pedir um crédito habitação no Santander?

  • Online

    Trate de todo o processo em menos de 30 dias.

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    Encontre o balcão Santander mais perto de si.

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    superlinha Santander

Notas

(1) TAEG de 1,4%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 35 anos. TAN de 0,689% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 402,04€. O montante total imputado ao consumidor é de 190 075,58€. O valor médio anual do seguro de vida é de 304,53€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(2) TAEG de 2,3%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80%, e prazo de 35 anos. TAN de 1,589% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 465,84€. O montante total imputado ao consumidor é de 217 734,60€. O valor médio anual do seguro de vida é de 329,09€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(3) O spread a aplicar irá depender das características do empréstimo e dos proponentes.

(4) TAEG de 1,6%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 0,889% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,20%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 415,71€. O montante total imputado ao consumidor é de 196 009,33€. O valor médio anual do seguro de vida é de 309,94€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(5) TAEG de 1,9%.
Exemplo para um crédito de 150 000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 2,295% nos primeiros 5 anos (Taxa fixa a 5 anos de 1,295%, valor de 28 de abril de 2022, acrescida de spread de 1,00%) e de 0,689% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 60 prestações mensais de capital e juros no valor de 519,90€ e 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 415,81€. O montante total imputado ao consumidor é de 202 453,86€. O valor médio anual do seguro de vida é de 314,45€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(6) TAEG de 2,8%.
Exemplo para um crédito de 150 000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 3,195% nos primeiros 5 anos (Taxa fixa a 5 anos de 1,295%, valor de 28 de abril de 2022, acrescida de spread de 1,90%) e de 1,589% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 60 prestações mensais de capital e juros no valor de 593,72€ e 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 480,00€. O montante total imputado ao consumidor é de 230 835,53€. O valor médio anual do seguro de vida é de 338,63€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(7) TAEG de 2,5%.
Exemplo para um crédito de 150 000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 2,591% nos primeiros 10 anos (Taxa fixa a 10 anos de 1,591%, valor de 28 de abril de 2022, acrescida de spread de 1,00%) e de 0,689% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 543,59€ e 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 435,34€. O montante total imputado ao consumidor é de 217 847,69€. O valor médio anual do seguro de vida é de 327,27€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(8) TAEG de 3,4%.
Exemplo para um crédito de 150 000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 3,491% nos primeiros 10 anos (Taxa fixa a 10 anos de 1,591%, valor de 28 de abril de 2022, acrescida de spread de 1,90%) e de 1,589% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2022 de -0,311%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 619,15€ e 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 500,30€. O montante total imputado ao consumidor é de 247 240,82€. O valor médio anual do seguro de vida é de 351,17€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.

(9) Como cliente Mundo 123, durante os primeiros 6 meses do empréstimo tem acesso a um spread promocional de 1,00%. Posteriormente, o spread a aplicar irá depender das características do empréstimo e dos proponentes.

As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), dossier (280,00€), avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.

Indexante calculado tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360. O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.