(*) Nos empréstimos com taxa fixa no banco de origem, o reembolso da comissão de amortização antecipada está limitado a 0,5% do valor do empréstimo e proporcional do respetivo Imposto do Selo.
(1) TAEG de 3,6% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,700% nos primeiros 2 anos (taxa fixa a 2 anos de 2,700%) e TAN de 3,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 337,50€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 660,56€. O montante total imputado ao consumidor é de 247.527,31€. O valor médio anual do seguro de vida é de 281,57€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,600% nos primeiros 2 anos (taxa fixa a 2 anos de 2,700% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,102% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 575,00€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 751,52€. O montante total imputado ao consumidor é de 284.315,06€. O valor médio anual do seguro de vida é de 299,11€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 3,6% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,750% nos primeiros 3 anos (taxa fixa a 3 anos de 2,750%) e TAN de 3,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 343,75€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 640,63€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 659,94€. O montante total imputado ao consumidor é de 247.230,99€. O valor médio anual do seguro de vida é de 281,32€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,650% nos primeiros 3 anos (taxa fixa a 3 anos de 2,750% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,102% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 581,25€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 799,16€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 752,79€. O montante total imputado ao consumidor é de 285.462,39€. O valor médio anual do seguro de vida é de 299,59€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 3,6% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,800% nos primeiros 4 anos (taxa fixa a 4 anos de 2,800%) e TAN de 3,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 350,00€, 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 644,56€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 660,91€. O montante total imputado ao consumidor é de 247.562,41€. O valor médio anual do seguro de vida é de 281,71€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 4,700% nos primeiros 4 anos (taxa fixa a 4 anos de 2,800% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,102% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 587,50€, 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 803,58€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 749,80€. O montante total imputado ao consumidor é de 285.284,62€. O valor médio anual do seguro de vida é de 298,48€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 3,6% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€ para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 2,702% nos primeiros 3 anos (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,50%) e TAN de 3,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de juros no valor de 337,75€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 636,88€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 659,83€. O montante total imputado ao consumidor é de 247.001,77€. O valor médio anual do seguro de vida é de 281,27€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 4,8% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€ para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência capital de 24 meses. TAN de 4,102% nos primeiros 3 anos (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,102% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de abril de 2025 de 2,202%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de juros no valor de 512,75€, 12 prestações mensais de capital e juros no valor de 751,52€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 751,52€. O montante total imputado ao consumidor é de 282.821,06€. O valor médio anual do seguro de vida é de 299,11€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(5) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 10 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 96 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.963,92€. O montante total imputado ao consumidor é de 211.915,24€. O valor médio anual do seguro de vida é de 126,98€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(6) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 20 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 216 prestações mensais de capital e juros no valor de 1.128,82€. O montante total imputado ao consumidor é de 272.130,15€. O valor médio anual do seguro de vida é de 194,20€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(7) TAEG de 6,7%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para obras na primeira habitação, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 30 anos e considerando um período de carência de capital de 24 meses. TAN de 5,900%, 24 prestações mensais de juros no valor de 737,50€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 913,25€. O montante total imputado ao consumidor é de 344.705,58€. O valor médio anual do seguro de vida é de 370,74€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(8) Para obras em imóveis adquiridos há mais de dois anos, será considerado apenas o valor de avaliação do imóvel, considerando o valor da obra, para determinar o montante máximo a financiar para as obras.
(9) Empréstimo disponibilizado durante o período de utilização, através de tranches de capital, de acordo com as vistorias solicitadas pelo banco e em função da evolução da obra. Durante o período de utilização de capital, máximo de 2 anos, serão cobradas prestações mensais apenas de juros. Após este período, o empréstimo será reembolsado em prestações mensais constantes e sucessivas de capital e juros.
As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (505,00€), dossier (isento ao abrigo da campanha em vigor), avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.
Indexante calculado tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.
Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.
O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.