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Crédito Multifunções

Se já tem casa, veja como obter crédito

E só precisa de dar a sua casa como garantia mesmo com uma hipoteca a decorrer.
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Custo de chamada para rede fixa nacional. Dias úteis das 09h30 às 17h30.
+351 210 545 713

O nosso Crédito Multifunções serve para:

Pedir um empréstimo dando a sua casa como garantia e ter dinheiro para começar os seus novos projetos.

  1. Renovações e remodelações

    Se tem uma ideia para a sua casa, ela pode ser a garantia que se concretiza. Ao contrário do que acontece num crédito para obras, recebe o valor do empréstimo na totalidade.

  2. Investimentos imobiliários

    Para adquirir um terreno ou outro imóvel. Este empréstimo dá-lhe a flexibilidade de pensar a longo prazo, sem grandes impactos na sua liquidez.

  3. Outros projetos

    Precisa de financiamento para alcançar os seus objetivos? Esta é uma solução que se adapta a si.
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São múltiplas as vantagens de fazer um Crédito Multifunções

  • Taxas competitivas

    TAN desde 2,700% a 2 anos

  • Prazo com mais flexibilidade

    Para uma prestação mais reduzida, um prazo mais alargado, até 40 anos, se tiver menos de 30 anos de idade

  • Liquidez imediata

    Na data da escritura, recebe o valor do empréstimo na sua conta, de uma só vez

  • Montantes mais elevados

    Pode pedir desde 10.000€, com financiamento até 80% do valor da avaliação da sua casa

A Madalena queria ter uma piscina em casa e pediu um Crédito Multifunções

Desta forma, conseguiu manter as poupanças que tinha e, ao mesmo tempo, construir o seu projeto com uma taxa de juro competitiva.
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Não tem o seu Crédito Habitação no Santander? Não há problema.

Pode contratar um Crédito Multifunções connosco, dando como garantia outro imóvel seu.

Precisa de ajuda? Fale connosco

  • +351 210 545 713

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    Dias úteis das 09h30 às 17h30.

Com dúvidas? Nós ajudamos

  • Qual o montante mínimo e máximo que posso pedir?

    Pode pedir desde 10.000€, com financiamento até 80% do valor da avaliação da casa.

    • Se o imóvel foi comprado há mais de 2 anos: O LTV é calculado com base no valor de avaliação atual do imóvel
    • Se o imóvel foi comprado há menos de 2 anos: O LTV é calculado com base no menor valor entre o preço de compra do imóvel e o valor de avaliação.

  • Quais são as taxas aplicadas a este crédito?

    Taxa variável: parcelas revistas a cada 6 meses.

    • TAN desde 3,637%
    • TAEG de 4,9% a 5,9%
    • Spread desde 1,50%.

     

     

    Taxa mista: combina uma taxa fixa durante um período inicial (2, 3 ou 4 anos) com uma taxa variável no restante prazo do empréstimo.

     

    Nos primeiros 2 anos:

    • TAN desde 2,700%
    • TAEG de 4,6% a 6,1%.

     

    Nos primeiros 3 anos:

    • TAN desde 2,750%
    • TAEG de 5,5% a 6,1%.

     

    Nos primeiros 4 anos:

    • TAN desde 2,850%
    • TAEG de 5,8% a 6,2%.

  • Como funciona a garantia do empréstimo?
    Hipoteca do Imóvel financiado no âmbito do Crédito à Habitação, ou outra garantia prevista na lei vigente e aceite pelo Banco. Adicionalmente, poderão ser consideradas garantias da mesma natureza previstas no Regulamento de Crédito.

  • Qual pode ser o prazo do empréstimo?
    • Até 40 anos, se tiver idade inferior ou igual a 30 anos
    • Até 37 anos, se tiver idade superior a 30 anos e inferior a 35 anos
    • Até 35 anos, se tiver idade superior a 35 anos.

  •  Como funciona o processo de aprovação e contratação?
    Simples! Aprovação após validação da documentação necessária e da avaliação do imóvel, emissão de FINE, e por fim, assinatura presencial do contrato.

Somos Cinco Estrelas no Crédito Habitação

O Santander foi distinguido como “Banco Cinco Estrelas 2026” em Portugal, na categoria de Crédito Habitação, pela Five Stars Consulting. Obrigado por confiar em nós na hora de escolher a sua casa. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
Conhecer este e outros prémios

O que dizem os nossos clientes do Crédito Multifunções?

  • Melhoria de condições

    “A casa que comprámos não estava em condições, precisávamos de fazer obras na estrutura. O meu marido é que iria fazer, então preferimos o Multifunções.” - Sónia

  • Agora temos uma piscina

    “Aumentamos a área externa e agora temos uma piscina. As minhas filhas adoram! Trabalhar com vocês foi o melhor que me aconteceu.” - Rui

  • Continuar a investir

    “É um produto muito bom para ajudar os clientes a realizar investimentos. Consegui comprar um terreno com este Multifunções e já fiz o pedido de outro à minha gestora. Para continuar a investir.” - Carla

Artigos que lhe podem ser úteis

  • Finanças

    Crédito hipotecário: um guia completo

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    Renove a sua casa de banho sem pressão nem confusão

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    Arrisque e crie o seu jardim interior

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  • Finanças

    Remodelação de casa: por onde começar?

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Informação útil e documentação

Outros documentos

Notas

(1) TAEG de 4,9% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€ com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,637% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 114,18€. O montante total imputado ao consumidor é de 45.708,20€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,44€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 5,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo, para um empréstimo padrão de 25.000€ com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,637% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 128,71€. O montante total imputado ao consumidor é de 50.988,20€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,05€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 4,6% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,700% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,700%) e de 3,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 101,40€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 113,43€. O montante total imputado ao consumidor é de 44.792,41€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,15€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,1% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,200% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 5,200%) e de 4,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 137,28€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 129,12€. O montante total imputado ao consumidor é de 51.575,48€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,26€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 5,5% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 150.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,750% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,750%) e de 3,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 102,06€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 113,12€. O montante total imputado ao consumidor é de 49.180,76€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,27€, considerando um titular de 30 anos, e de 186,24€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,1% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,250% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 5,250%) e de 4,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 138,05€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 129,38€. O montante total imputado ao consumidor é de 51.542,69€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,17€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 5,8% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 150.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,850% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,850%) e de 3,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 103,39€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 112,95€. O montante total imputado ao consumidor é de 50.861,31€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,24€, considerando um titular de 30 anos, e de 246,00€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,2% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,350% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 5,350%) e de 4,637% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de janeiro de 2026 de 2,137%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 139,60€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 129,73€. O montante total imputado ao consumidor é de 51.822,10€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,24€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.

As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), de avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.

 

Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei n.º 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.

 

TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.

 

O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

 

Créditos sujeitos à aprovação do banco.

Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.