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Crédito Multifunções

Se já tem casa, veja como obter crédito

E só precisa de dar a sua casa como garantia mesmo com uma hipoteca a decorrer.
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Custo de chamada para rede fixa nacional. Dias úteis das 09h30 às 17h30.
+351 210 545 713

O nosso Crédito Multifunções serve para:

Pedir um empréstimo dando a sua casa como garantia e ter dinheiro para começar os seus novos projetos.

  1. Renovações e remodelações

    Se tem uma ideia para a sua casa, ela pode ser a garantia que se concretiza. Ao contrário do que acontece num crédito para obras, recebe o valor do empréstimo na totalidade.

  2. Investimentos imobiliários

    Para adquirir um terreno ou outro imóvel. Este empréstimo dá-lhe a flexibilidade de pensar a longo prazo, sem grandes impactos na sua liquidez.

  3. Outros projetos

    Precisa de financiamento para alcançar os seus objetivos? Esta é uma solução que se adapta a si.
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São múltiplas as vantagens de fazer um Crédito Multifunções

  • Taxas competitivas

    TAN desde 2,800% a 2 anos(2)

  • Prazo com mais flexibilidade

    Para uma prestação mais reduzida, um prazo mais alargado, até 40 anos, se tiver menos de 30 anos de idade

  • Liquidez imediata

    Na data da escritura, recebe o valor do empréstimo na sua conta, de uma só vez

  • Montantes mais elevados

    Pode pedir desde 10.000€, com financiamento até 80% do valor da avaliação da sua casa

A Madalena queria ter uma piscina em casa e pediu um Crédito Multifunções

Desta forma, conseguiu manter as poupanças que tinha e, ao mesmo tempo, construir o seu projeto com uma taxa de juro competitiva.
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Não tem o seu Crédito Habitação no Santander? Não há problema.

Pode contratar um Crédito Multifunções connosco, dando como garantia outro imóvel seu.

Quer financiar projetos sem dar a sua casa como garantia?

Temos uma solução para si. Escolha confiança e receba.
Conhecer Soluções de Crédito Pessoal

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  • +351 210 545 713

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Com dúvidas? Nós ajudamos

  • Qual o montante mínimo e máximo que posso pedir?

    Pode pedir desde 10.000€ em que financiamos:

    • se a casa foi adquirida há mais de 2 anos: 80% do valor de avaliação
    • se a casa foi adquirida há menos de 2 anos: 80% do menor valor entre a avaliação e o valor de aquisição da habitação.

  • Quais são as taxas aplicadas a este crédito?

    Taxa variável: parcelas revistas a cada 6 meses.
     

    • TAN desde 4,096%
    • TAEG de 5,3%(1) a 6,4%(1)
    • Spread desde 1,50%.

     

     

    Taxa mista: combina uma taxa fixa durante um período inicial (2, 3 ou 4 anos) com uma taxa variável no restante prazo do empréstimo.

     

    Nos primeiros 2 anos:
     

    • TAN desde 2,800%
    • TAEG de 5,0%(2) a 6,4%(2).

     

    Nos primeiros 3 anos:
     

    • TAN desde 2,850%
    • TAEG de 5,9%(2) a 6,5%(3).

     

    Nos primeiros 4 anos:
     

    • TAN desde 2,900%
    • TAEG de 6,1%(4) a 6,5%(4).

  • Como funciona a garantia do empréstimo?
    Primeira hipoteca do imóvel financiado no âmbito do Crédito Habitação.

  • Qual pode ser o prazo do empréstimo?
    • Até 40 anos, se tiver idade inferior ou igual a 30 anos
    • Até 37 anos, se tiver idade superior a 30 anos e inferior a 35 anos
    • Até 35 anos, se tiver idade superior a 35 anos.

  •  Como funciona o processo de aprovação e contratação?
    Simples! Aprovação após validação da documentação necessária e da avaliação do imóvel, emissão de FINE, e por fim, assinatura presencial do contrato.

  • Quais são os seguros obrigatórios?
    1. Seguro de Vida associado ao Crédito 
    2. Seguro Multirriscos associado ao Crédito Habitação

     

    Como funciona o seguro de vida? 

    • Garante o pagamento do crédito em caso de morte ou invalidez
    • Pode ser contratado para um único titular ou vários, com diferentes níveis de cobertura
    • Permite escolher o nível de proteção e as coberturas adicionais
    • 
Inclui soluções de proteção adicional para casos de desemprego ou dupla orfandade.

     

    Como funciona o seguro multirriscos?

    • Inclui proteção contra incêndios, inundações, tempestades, danos por água, fenómenos sísmicos e furto ou roubo
    • Pode escolher proteger o edifício, apenas o recheio ou ambos
    • 
Inclui soluções de proteção adicional, como cobertura para muros, jardins, piscinas e até painéis solares.

     

    Estes seguros associados ao Crédito Habitação podem ser contratados junto de uma seguradora da sua preferência desde que salvaguardem um nível de garantia equivalente ao dos seus seguros propostos pelo Santander.

    Ver condições do seguros Seguro de Vida do Crédito Habitação: como funciona?

Somos Cinco Estrelas no Crédito Habitação

O Santander foi distinguido como “Banco Cinco Estrelas 2026” em Portugal, na categoria de Crédito Habitação, pela Five Stars Consulting. Obrigado por confiar em nós na hora de escolher a sua casa. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
Conhecer este e outros prémios

O que dizem os nossos clientes do Crédito Multifunções?

  • Melhoria de condições

    “A casa que comprámos não estava em condições, precisávamos de fazer obras na estrutura. O meu marido é que iria fazer, então preferimos o Multifunções.” - Sónia

  • Agora temos uma piscina

    “Aumentamos a área externa e agora temos uma piscina. As minhas filhas adoram! Trabalhar com vocês foi o melhor que me aconteceu.” - Rui

  • Continuar a investir

    “É um produto muito bom para ajudar os clientes a realizar investimentos. Consegui comprar um terreno com este Multifunções e já fiz o pedido de outro à minha gestora. Para continuar a investir.” - Carla

Artigos que lhe podem ser úteis

  • Finanças

    Crédito hipotecário: um guia completo

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  • Bem-Estar

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    Arrisque e crie o seu jardim interior

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  • Finanças

    Remodelação de casa: por onde começar?

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Informação útil e documentação

  • Pedido de Crédito Habitação

    Ficheiro PDF com 868.72 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Informação Pré-Contratual de Caráter Geral

    Ficheiro PDF com 199.15 kB de tamanho

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  • Adesão ao Código Europeu de Conduta Voluntário

    Ficheiro PDF com 712.58 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Credit Application (Housing and/or Mortgage)

    Ficheiro PDF com 916.26 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Demand de Crédit (Logement et/ou Hypothécaire)

    Ficheiro PDF com 870.14 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

Notas

(1) TAEG de 5,3% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€ com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,096% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 120,74€. O montante total imputado ao consumidor é de 48.090,75€. O valor médio anual do seguro de vida é de 62,14€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,4% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo, para um empréstimo padrão de 25.000€ com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,096% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 135,68€. O montante total imputado ao consumidor é de 53.519,25€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,87€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 5,0% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,800% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800%) e de 4,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 102,72€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 119,69€. O montante total imputado ao consumidor é de 46.782,27€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,70€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,4% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,300% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,800% acrescida de spread de 2,50%) e de 5,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 138,83€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 135,82€. O montante total imputado ao consumidor é de 53.738,39€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,96€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 5,9% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,850% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850%) e de 4,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 103,39€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 119,22€. O montante total imputado ao consumidor é de 51.223,55€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,88€, considerando um titular de 30 anos, e de 186,24€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,5% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,350% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,850% acrescida de spread de 2,50%) e de 5,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 139,60€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 135,95€. O montante total imputado ao consumidor é de 53.752,12€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,93€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 6,1% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,900% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900%) e de 4,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,50%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 104,06€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 118,83€. O montante total imputado ao consumidor é de 52.749,65€. O valor médio anual do seguro de vida é de 61,81€, considerando um titular de 30 anos, e de 246,00€ para o seguro multirriscos.
TAEG de 6,5% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um empréstimo padrão de 25.000€, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,400% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,900% acrescida de spread de 2,50%) e de 5,096% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de junho de 2026 de 2,596%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 2,50%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 140,38€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 136,11€. O montante total imputado ao consumidor é de 53.880,01€. O valor médio anual do seguro de vida é de 63,96€, considerando um titular de 30 anos, e de 44,28€ para o seguro multirriscos.

As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), de avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.

 

Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei n.º 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.

 

TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei n.º 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.

 

O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

 

Créditos sujeitos à aprovação do banco.

Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.