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Crédito Sinal

Já encontrou casa ideal? Garanta já o seu sinal

O Crédito Sinal ajuda a financiar a entrada e a avançar com a compra de casa.

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Custo de chamada para rede fixa nacional. Dias úteis das 09h30 às 17h30.
+351 210 545 713

O nosso Crédito Sinal serve para:

  1. Dar o sinal da casa

    Financie o valor necessário para dar o sinal da casa.

  2. Ganhar tempo

    Avance com a compra mesmo sem ter toda a liquidez disponível no momento.

  3. Avançar com a compra

    Garanta o imóvel com o Crédito Sinal, sujeito à aprovação do Crédito Habitação.

Vantagens do Crédito Sinal

  • Prestação mais leve

    Antes da última prestação, paga apenas juros.

  • Solução de curto prazo

    Um financiamento pensado para a fase inicial da compra da casa.

  • Liquidação no Crédito Habitação

    O valor é pago quando fizer a escritura do Crédito Habitação.

  • Evita perder oportunidades

    Não deixe escapar o imóvel ideal por falta de liquidez imediata.

O Bernardo encontrou a casa ideal, mas faltava o sinal

Usou o crédito sinal após ter o crédito habitação aprovado, para garantir a compra do imóvel.

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Somos Cinco Estrelas no Crédito Habitação

O Santander foi distinguido como “Banco Cinco Estrelas 2026” em Portugal, na categoria de Crédito Habitação, pela Five Stars Consulting. Obrigado por confiar em nós na hora de escolher a sua casa. Este prémio é da exclusiva responsabilidade da entidade que o atribuiu.
Conhecer este e outros prémios

O que dizem os nossos clientes do Crédito Sinal?

  • Garanti a casa certa

    “Consegui garantir a minha primeira casa mesmo sem o sinal disponível na altura.” - Ângela

  • Menos pressão no processo

    “Deu-me tempo para tratar do Crédito Habitação com calma e sem preocupações.” - André

  • Não perdi a casa

    “No meu caso, foi essencial o Crédito Sinal para não perder o negócio.” - Diogo

Com dúvidas? Nós ajudamos!

  • Qual o montante mínimo e máximo que posso pedir?

    O montante mínimo é de 2.500€.

     

    O montante máximo pode ir:

    • Até 40% sobre o menor destes dois valores: o da avaliação ou o da aquisição do imóvel a adquirir.

  • Quais são as taxas aplicadas a este crédito?

    Taxa de juro fixa

    • TAEG de 5,07%(1)
    • TAN de 4,00%(1)

     

    A taxa de juro será acrescida do respetivo Imposto do Selo.

  • Como funciona o pagamento?
    Num prazo máximo de 24 meses, durante as primeiras 23 prestações paga apenas os juros. Na última prestação, liquida o capital em dívida e os respetivos juros.

  • Qual pode ser o prazo do empréstimo?
    Até 24 meses.

  • O que acontece se não avançar com o Crédito Habitação?
    O montante do Crédito Sinal terá de ser liquidado na mesma, de acordo com as condições contratadas.

  • Quais são os seguros obrigatórios?

    Seguro de vida

     

    Exigível para empréstimos de montante igual ou superior a 75.000€

     

    Como funciona o seguro de vida?

    • Garante o pagamento do crédito em caso de morte ou invalidez
    • Deve ser contratado por todos os mutuários
    • Permite escolher o nível de proteção e as coberturas adicionais
    • Inclui soluções de proteção adicional para casos de desemprego ou dupla orfandade.

     

    Este seguro associado ao crédito pode ser contratado junto de uma seguradora da sua preferência desde que salvaguarde um nível de garantia equivalente ao do seu seguro proposto pelo Santander.

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Informação útil e documentação

  • Pedido de Crédito Habitação

    Ficheiro PDF com 868.72 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Informação Pré-Contratual de Caráter Geral

    Ficheiro PDF com 200.30 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Adesão ao Código Europeu de Conduta Voluntário

    Ficheiro PDF com 711.07 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Credit Application (Housing and/or Mortgage)

    Ficheiro PDF com 916.26 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

  • Demand de Crédit (Logement et/ou Hypothécaire)

    Ficheiro PDF com 870.14 kB de tamanho

    Descarregar ficheiro

Notas

(1) TAEG de 5,07%. Exemplo para um crédito de 37.500€, corresponde a 25% para compra de casa de 150.000€. TAN 4,00% com 23 prestações mensais (apenas de juros) no valor de 125,00€ e a última prestação de 37.625,00€. O montante total imputado ao consumidor é de 41.192,40€. O valor médio mensal do seguro de vida é de 5,00€ considerando um titular de 30 anos.

 

As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), de avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.

 

Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.

 

TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.

 

O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

 

Créditos sujeitos à aprovação do banco.

Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.