Novas condições no crédito habitação
Spread máximo 1,90%
Para conseguir baixar o spread, precisa receber o ordenado no Santander e ter 2 produtos do Santander. Para ter o spread mínimo de 0,8%, precisa também de ser cliente Select e ter um empréstimo de pelo menos 50.000€. Conheça as condições.
Escolha a casa, as preocupações ficam à porta.
Agora com mais tempo e taxas mais reduzidas para ter a sua casa.
Para reduzir o impacto das variações da Euribor.
Spread promocional de 0,5% nos primeiros 3 anos, para pedidos até 31 de dezembro.
Nos primeiros 3 anos
De 5,4%(1) a 6,6%(2)
Para saber com o que contar.
Taxa fixa durante os primeiros 4 anos, para pedidos até 31 de dezembro. A partir do 5.º ano, a taxa passa a ser variável.
Nos primeiros 4 anos
De 5,2%(3) a 6,0%(5)
Há custos que ficam por nossa conta
- Isenção da comissão de dossier (280€), e devolução da comissão de avaliação (230€), e respetivos impostos
- Transferências de crédito habitação para o Santander sem custos.
E ainda pode receber até 1.000€ em compras para a casa na Boutique Santander (reembolso em cartão de crédito - TAEG desde 15,4%6)
No Santander, o seu crédito habitação vale ainda compras para a casa. Peça um crédito para comprar casa com seguro de vida, ou transfira o seu crédito habitação para o Santander, e pode receber até 1.000€ para comprar produtos para casa.
Válido para novos e atuais clientes com cartão de crédito. Valor pago em reembolso no cartão de crédito em compras na Boutique Santander: até 1.000€ para novos créditos e para transferências de crédito (mínimo 10.000€). Consulte as condições.
Campanha válida para pedidos feitos até 31 de dezembro e escrituras realizadas até 31 de março de 2024.
Nova taxa e novo spread
Baixámos o spread
No Santander temos um spread promocional de 0,5% nos primeiros 3 anos.
Válido também para transferências de crédito, e cumulativo com a campanha de suporte de custos de transferência do seu crédito habitação.
Campanha válida para pedidos feitos até 31 de dezembro e escrituras realizadas até 31 de março de 2024.
Montante
- Primeira casa: Até 85% do valor de avaliação, não podendo exceder 90% do valor de aquisição da habitação.
- Segunda casa: Até 80% do mínimo entre o valor de avaliação e o valor de aquisição da habitação.
Seguros exigidos pelo banco
O banco exige que contrate e mantenha um seguro de vida e um seguro multirriscos associados ao seu crédito habitação no banco. Estes seguros associados ao crédito habitação podem ser contratados junto de uma seguradora da sua preferência desde que salvaguardem um nível de garantia equivalente ao dos seus seguros propostos pelo Santander.
Criámos nova taxa, fixa durante 4 anos
Saiba com o que contar a cada mês.
Esta taxa mista, fixa nos primeiros 4 anos, é ideal para quem quer uma prestação estável. Após esse período, a taxa passa a ser variável.
Válido também para transferências de crédito, e cumulativo com a campanha de suporte de custos de transferência do seu crédito habitação.
Campanha válida para pedidos feitos até 31 de dezembro e escrituras realizadas até 31 de março.
Spread mais amigo do ambiente e da sua carteira
Ao escolher uma casa com classificação energética A+ ou A, pode ter uma redução de 0,05% no spread do seu crédito habitação, até ao limite máximo em vigor.
Os clientes Mundo 123 têm uma redução no spread
Se for cliente Mundo 123 e pedir um crédito habitação, tem acesso a um spread promocional, mais baixo, durante os primeiros 6 meses do empréstimo.
Notas
(1) TAEG de 5,4%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,444% nos primeiros 36 meses (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,50%) com 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 755,05€. Nos restantes 324 meses, TAN de 4,744% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%) com 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 779,87€. O montante total imputado ao consumidor é de 297.922,50€. O valor médio anual do seguro de vida é de 298,26€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 6,6%.
Exemplo para um crédito de 150.000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 5,844% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 884,34€. O montante total imputado ao consumidor é de 337.000,39€. O valor médio anual do seguro de vida é de 317,47€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), dossier (280,00€), avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.
Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.
O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.
(3) TAEG de 5,2%.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,650% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 3,650%) e de 4,744% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 686,19€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 779,82€. O montante total imputado ao consumidor é de 294.473,18€. O valor médio anual do seguro de vida é de 302,55€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG de 6,0%.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,650% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 3,650%) e de 5,844% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 686,19€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 862,07€. O montante total imputado ao consumidor é de 320.309,86€. O valor médio anual do seguro de vida é de 309,74€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(5) TAEG de 5,5%.
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 3,650% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 3,650%) e de 5,244% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de agosto de 2023 de 3,944%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,30%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 686,19€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 811,95€. O montante total imputado ao consumidor é de 304.434,67€. O valor médio anual do seguro de vida é de 301,79€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(6) TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) de 15,4%. Exemplo para uma utilização do limite de crédito de 1.500€ com reembolso de 12 prestações iguais de capital, acrescidas de juros, encargos e impostos legais em vigor, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 9,70%. A comissão de disponibilização de cartão de crédito é de 3,00€/mês (a que acresce Imposto do Selo à taxa de 4%). A referida comissão será de 2,25€/mês se, no período de extrato anterior à sua cobrança, forem efetuadas e processadas pelo banco compras e/ou adiantamentos de numerário a crédito (cash advance) e/ou transferências da conta-cartão para a conta de depósitos à ordem associada ao cartão, num valor mínimo de 300,00€. Para este efeito não serão consideradas as transações relativas a pagamentos ao Estado, as relacionadas com jogos de fortuna e azar (transações realizadas em estabelecimentos comerciais de apostas, designadamente jogos, lotarias, casinos, fichas de jogo), as operações de compra e venda de criptomoedas, as operações de compra e venda de moeda estrangeira e aquelas cuja natureza seja a de transferência de fundos (incluindo através de vales postais ou carregamento de cartões recarregáveis emitidos por outras instituições financeiras) ou que consistam na subscrição de produtos financeiros ou instrumentos de dívida pública. Não será também considerado qualquer pagamento efetuado por Entidade e Referência (“Pagamento de Serviços / Compras"). Condições aplicáveis a novos contratos de crédito celebrados entre 01/10/2023 e 31/12/2023. Sujeito a aprovação do banco.
Créditos sujeitos à aprovação do banco.
Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.
Informação de tratamento de dados
O Banco Santander Totta, S.A. é o responsável pelo tratamento dos dados pessoais recolhidos.
O Banco pode ser contactado na Rua da Mesquita, 6, Centro Totta, 1070-238 Lisboa.
O Encarregado de Proteção de Dados do Banco poderá ser contactado na referida morada e através do seguinte endereço de correio eletrónico: privacidade@santander.pt.
Os dados pessoais recolhidos neste fluxo destinam-se a ser tratados para a finalidade envio de comunicações comerciais e/ou informativas pelo Santander.
O fundamento jurídico deste tratamento assenta no consentimento.
Os dados pessoais serão conservados durante 5 anos, ou por prazo mais alargado, se tal for exigido por lei ou regulamento ou se a conservação for necessária para acautelar o exercício de direitos, designadamente em sede de eventuais processos judiciais, sendo posteriormente eliminados.
Assiste, ao titular dos dados pessoais, os direitos previstos no Regulamento Geral de Proteção de Dados, nomeadamente o direito de solicitar ao Banco o acesso aos dados pessoais transmitidos e que lhe digam respeito, à sua retificação e, nos casos em que a lei o permita, o direito de se opor ao tratamento, à limitação do tratamento e ao seu apagamento, direitos estes que podem ser exercidos junto do responsável pelo tratamento para os contactos indicados em cima. O titular dos dados goza ainda do direito de retirar o consentimento prestado, sem que tal comprometa a licitude dos tratamentos efetuados até então.
Ao titular dos dados assiste ainda o direito de apresentar reclamações relacionadas com o incumprimento destas obrigações à Comissão Nacional da Proteção de Dados, por correio postal, para a morada Av. D. Carlos I, 134 - 1.º, 1200-651 Lisboa, ou, por correio eletrónico, para geral@cnpd.pt (mais informações em https://www.cnpd.pt/).
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