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(1) TAEG de 3,4% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,300% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,300%) e TAN de 2,802% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 577,20€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 614,16€. O montante total imputado ao consumidor é de 236.277,36€. O valor médio anual do seguro de vida é de 265,53€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(1) TAEG de 4,7% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,200% nos primeiros 2 anos (taxa fixa de referência a 2 anos de 2,300% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 24 prestações mensais de capital e juros no valor de 733,53€ e 336 prestações mensais de capital e juros no valor de 717,18€. O montante total imputado ao consumidor é de 276.841,50€. O valor médio anual do seguro de vida é de 289,40€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 3,4% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,550% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,550%) e TAN de 2,802% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 596,59€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 614,76€. O montante total imputado ao consumidor é de 236.381,91€. O valor médio anual do seguro de vida é de 265,16€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 4,8% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,450% nos primeiros 3 anos (taxa fixa de referência a 3 anos de 2,550% acrescida de um spread de 1,90%) e TAN de 4,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%,, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 36 prestações mensais de capital e juros no valor de 755,58€ e 324 prestações mensais de capital e juros no valor de 719,26€. O montante total imputado ao consumidor é de 277.984,65€. O valor médio anual do seguro de vida é de 287,57€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 3,4% (spread reduzido com produtos contratados).
Exemplo, com outros produtos facultativamente contratados no banco, para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 2,650% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,650%) e TAN de 2,802% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 0,80%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 604,45€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 615,13€. O montante total imputado ao consumidor é de 238.465,01€. O valor médio anual do seguro de vida é de 265,32€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) TAEG de 4,9% (spread base sem produtos contratados).
Exemplo para um crédito de 150.000€, para a compra de casa, com hipoteca do imóvel a financiar, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 30 anos. TAN de 4,550% nos primeiros 4 anos (taxa fixa de referência a 4 anos de 2,650% acrescida de spread de 1,90%) e TAN de 4,002% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de setembro de 2025 de 2,102%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 48 prestações mensais de capital e juros no valor de 764,49€ e 312 prestações mensais de capital e juros no valor de 721,06€. O montante total imputado ao consumidor é de 279.383,75€. O valor médio anual do seguro de vida é de 288,25€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(4) TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) de 16,2%. Exemplo para uma utilização do limite de crédito de 1.500€ com reembolso de 12 prestações iguais de capital, acrescidas de juros, encargos e impostos legais em vigor, à Taxa Anual Nominal (TAN) de 10,55%. A comissão de disponibilização de cartão de crédito é de 3,00€/mês (a que acresce Imposto do Selo à taxa de 4%). A referida comissão será de 2,25€/mês se, no período de extrato anterior à sua cobrança, forem efetuadas e processadas pelo banco compras e/ou adiantamentos de numerário a crédito (cash advance) e/ou transferências da conta-cartão para a conta de depósitos à ordem associada ao cartão, num valor mínimo de 300,00€. Para este efeito não serão consideradas as transações relativas a pagamentos ao Estado, as relacionadas com jogos de fortuna e azar (transações realizadas em estabelecimentos comerciais de apostas, designadamente jogos, lotarias, casinos, fichas de jogo), as operações de compra e venda de criptomoedas, as operações de compra e venda de moeda estrangeira e aquelas cuja natureza seja a de transferência de fundos (incluindo através de vales postais ou carregamento de cartões recarregáveis emitidos por outras instituições financeiras) ou que consistam na subscrição de produtos financeiros ou instrumentos de dívida pública. Não será também considerado qualquer pagamento efetuado por Entidade e Referência (“Pagamento de Serviços / Compras"). Condições aplicáveis a novos contratos de crédito celebrados entre 01/10/2025 e 31/12/2025. Sujeito a aprovação do banco.

As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), de avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.

 

Indexantes calculados tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. Os valores apresentados pressupõem a contratação do empréstimo ao abrigo do Decreto-Lei nº 116/2008 via documento particular autenticado, elaborado por advogado ou solicitador, modalidade simples e integrada que o Santander disponibiliza aos seus clientes.

 

TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360.

O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.

Créditos sujeitos à aprovação do banco.

Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.