Pode enviar documentos, agendar avaliação e acompanhar o estado do processo sem sair de casa.
Consulte também as nossas condições de financiamento para construção e para fazer obras em sua casa.
Estenda o pagamento até 40 anos, desde que a idade dos titulares não ultrapasse os 75 anos no final do prazo.
Montante
Primeira casa: Até 85% do valor de avaliação, não excedendo 90% do valor de aquisição da casa.
Segunda casa: Até 80% do valor de avaliação ou do valor de aquisição da casa, o menor dos dois.
Euribor a 6 meses, revista semestralmente + spread(3).
Pode optar por um regime de taxa fixa a 5 ou 10 anos.
Spread base de 1,90%(2)
Spread reduzido até 1,20%(4)
Se contratar e mantiver 3 produtos ou serviços do Santander cumprindo outras condições, descritas mais abaixo, em "Saber mais".
Se for cliente Select, o spread pode ainda ser reduzido até 1,00%(1).
Se for cliente Mundo 123, tem acesso acesso a um spread promocional de 1,00%(9) nos primeiros 6 meses do empréstimo.
Se a sua casa tiver classificação energética A+ ou A, e enquanto esta se mantiver, pode ainda usufruir de uma redução de 0,05% no spread até ao limite mínimo da grelha em vigor. O Santander reserva-se o direito de descontinuar este benefício, devendo a sua vigência ser verificada em cada momento.
Para obter um spread mais baixo, deve:
Saiba quais os produtos e serviços que pode contratar para reduzir o spread.
Duração do empréstimo
Pode optar entre uma prestação com taxa variável, revista anualmente, ou fixa durante 5 ou 10 anos.
Ideal para quem quer que as prestações acompanhem as variações da Euribor.
1,2%(1) a 2,1%(2)
Ideal para quem quer uma prestação fixa nos primeiros 5 anos do empréstimo.
Após este tempo, a prestação passa a ser variável.
1,3%(5) a 2,2%(6)
Ideal para quem quer uma prestação fixa nos primeiros 10 anos do empréstimo.
Após este tempo, a prestação passa a ser variável.
1,5%(7) a 2,4%(8)
Condições especiais para finalidades específicas
Se for cliente Mundo 123 e pedir um crédito habitação, tem acesso a um spread promocional, mais baixo, durante os primeiros 6 meses do empréstimo.
O Seguro Proteção Lar cobre o recheio da sua casa em situações de roubo, inundações, incêndio, tempestades, entre outras adversidades.
(1) TAEG de 1,2%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 35 anos.. TAN de 0,484% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 388,32€. O montante total imputado ao consumidor é de 184 067,04€. O valor médio anual do seguro de vida é de 297,47€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(2) TAEG de 2,1%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 35 anos. TAN de 1,384% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 450,80€. O montante total imputado ao consumidor é de 211 160,33€. O valor médio anual do seguro de vida é de 321,77€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(3) O spread a aplicar irá depender das características do empréstimo e dos proponentes.
(4) TAEG de 1,4%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80%, prazo de 35 anos. TAN de 0,684% (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,20%). 420 prestações mensais de capital e juros no valor de 401,70€. O montante total imputado ao consumidor é de 189 873,92€. O valor médio anual do seguro de vida é de 302,83€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(5) TAEG de 1,3%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 0,690% nos primeiros 5 anos (Taxa fixa a 5 anos de -0,310%, valor de 30 de março de 2021, acrescida de spread de 1,00%) e de 0,484% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 60 prestações mensais de capital e juros no valor de 402,10€ e 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 390,20€. O montante total imputado ao consumidor é de 185 617,37€. O valor médio anual do seguro de vida é de 298,84€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(6) TAEG de 2,2%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 1,590% nos primeiros 5 anos (Taxa fixa a 5 anos de -0,310%, valor de 30 de março de 2021, acrescida de spread de 1,90%) e de 1,384% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 60 prestações mensais de capital e juros no valor de 465,92€ e 360 prestações mensais de capital e juros no valor de 452,75€. O montante total imputado ao consumidor é de 212 816,45€. O valor médio anual do seguro de vida é de 323,10€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(7) TAEG de 1,5%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 1,090% nos primeiros 10 anos (Taxa fixa a 10 anos de 0,090%, valor de 30 de março de 2021, acrescida de spread de 1,00%) e de 0,484% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,00%). 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 429,75€ e 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 399,31€. O montante total imputado ao consumidor é de 192 600,42€. O valor médio anual do seguro de vida é de 305,05€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(8) TAEG de 2,4%.
Exemplo para um crédito de 150 000€ para a compra de casa, com relação financiamento/garantia de 80% e prazo de 35 anos. TAN de 1,990% nos primeiros 10 anos (Taxa fixa a 10 anos de 0,090%, valor de 30 de março de 2021, acrescida de spread de 1,90%) e de 1,384% nos períodos seguintes (a média mensal da Euribor a 6 meses, de março de 2021 de -0,516%, arredondada à milésima, acrescida de spread de 1,90%). 120 prestações mensais de capital e juros no valor de 496,12€ e 300 prestações mensais de capital e juros no valor de 462,31€. O montante total imputado ao consumidor é de 220 311,12€. O valor médio anual do seguro de vida é de 329,21€, considerando um titular de 30 anos, e de 231,12€ para o seguro multirriscos.
(9) Como cliente Mundo 123, durante os primeiros 6 meses do empréstimo tem acesso a um spread promocional de 1,00%. Posteriormente, o spread a aplicar irá depender das características do empréstimo e dos proponentes.
As TAEG e MTIC apresentados incluem as comissões de formalização (725,00€), dossier (280,00€), avaliação (230,00€) e respetivos impostos, os custos da cópia certificado de contrato (35,00€), do Depósito Documento Particular Autenticado (20,00€), do registo de hipoteca (225,00€), do Imposto do Selo sobre a verba (900,00€) e os prémios de seguro vida e multirriscos, para um titular de 30 anos.
Indexante calculado tendo por base a média aritmética simples das cotações diárias da Euribor a 6 meses, com referência a um ano de 360 dias, do mês anterior ao período da contagem de juros, arredondado à milésima. O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Base cálculo dos juros 30/360. O eventual valor negativo da taxa de juro (em função da evolução do respetivo indexante) em cada período relevante será deduzido ao capital em dívida na próxima prestação.
Para mais informações, pode contactar um dos nossos balcões.